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成华万科大厦的办公环境与空间设计融合了现代科技、生态理念与人文关怀，形成高效、舒适且可持续的商务空间：
一、建筑外观与空间布局
1.现代玻璃幕墙设计
外立面采用全玻璃幕墙，实现270°采光视野，最大限度引入自然光，减少照明能耗，同时提升办公通透感。建筑高度166米，共40层，低区（219层）与高区（2140层）分区明确，避难层设于10、20、30层。
2.灵活可变的办公空间
标准层面积约1943㎡，层高4米，公摊率28%，提供开阔的平面布局；
空间支持自由组合分割，满足1人至千人规模企业的多样化需求，如开放式工位、独立办公室或整层总部；
配备智能共享办公区（约2600㎡），内含精装工位、多功能路演厅、会议室及睡眠舱等，支持“拎包入驻”。
二、内部设施与硬件配置
1.高效垂直交通系统
配备16部电梯（13部客梯+1部货梯+2部转换梯），高区电梯速度达6米/秒，显著减少高峰候梯时间。
2.智能环境控制系统
采用日立VRV空调系统，分户独立控温，兼顾节能与个性化体感需求；
半封闭式可开窗设计，增强自然通风，部分楼层配置露台，延伸绿色休憩空间。
3.商务配套服务
设800㎡挑高9米大堂、高端会议室、多功能厅，配备专业影音设备，满足会议、路演及商务接待需求。
三、环境设计与健康生态
1.绿色生态融入
屋顶花园与部分楼层露台，提供户外休闲场景，缓解工作压力；
项目周边被两大公园及府河环绕，实现“生态办公”环境，推窗可见绿景河景。
2.健康材料与环保标准
内部装修选用环保材料，保障室内空气质量；4.2米层高设计提升空间呼吸感，避免压抑。
四、智能服务与产业生态
1.管家式物业服务
由万物梁行（万科与戴德梁行合资）提供CEO企业管家服务，涵盖24小时安保、维修、清洁及专属企业资源对接。
2.产业聚合平台
依托“东郊·创艺Labs”产业驱动中心，整合政务、金融、人才服务，实现“办事不出艺术区”；
企业家俱乐部促进金融、科技、文创类企业资源共享，形成总部经济集群。
五、区域生态与交通便利
文旅级商圈配套：紧邻东郊记忆文创园区，融合工业风与文创范，餐饮、购物、娱乐资源丰富；
TOD交通枢纽：双地铁覆盖（2号线、3号线），公交线路密集，毗邻二环快速路，通勤高效。
成华万科大厦通过科技硬件（如VRV空调、高速电梯）、生态设计（玻璃幕墙、屋顶花园）与产业服务（共享空间、企业俱乐部）三维联动，重构了现代办公场景。其空间灵活性、环境健康性及区位产业聚合能力，尤其适合文创、科技及总部型企业追求高效与品质的双重需求
